Venerdì 13 giugno 2025, dalle ore 20, la terrazza panoramica del Rooftop Hotel The One 5 stelle di Caorle (Piazza Sant’Antonio 6) ospiterà l’evento di gala per la presentazione ufficiale di “Dream Beach”, il nuovo progetto residenziale-turistico che trasformerà l’area dell’ex-cinema Garuda nel cuore di Porto Santa Margherita.
L’iniziativa, promossa dal gruppo immobiliare padovano “Fondo Grande” – attivo da quasi vent’anni nel settore delle costruzioni residenziali e turistiche del Veneto Orientale – rappresenta un’importante operazione di rigenerazione urbana realizzata in collaborazione con l’amministrazione comunale di Caorle.
Un progetto di riqualificazione urbana
Il complesso sorgerà in Viale Lepanto, di fronte a piazza Portesin, nell’area che per decenni ha ospitato l’ex-cinema Garuda, manufatto commerciale abbandonato e in stato di degrado. Il vecchio edificio è già stato demolito e l’area è stata bonificata, recintata e messa in sicurezza. I lavori di edificazione del resort inizieranno a settembre, al termine della stagione turistica, con una durata prevista di 14-18 mesi e consegna programmata per l’estate 2027.
“Dream Beach” prevede la realizzazione di 76 unità immobiliari – tutte bilocali e trilocali – progettate per rispondere sia alle esigenze turistiche che residenziali. Il complesso sarà interamente in classe energetica A/4, dotato di pannelli fotovoltaici e senza impianti a gas, in linea con i più recenti standard di sostenibilità ambientale.
L’intervento nasce dalla partnership tra il gruppo “Fondo Grande” e IFAF spa della Famiglia Facchetti, con il supporto finanziario di tre importanti istituti di credito del territorio: Banca della Marca, Banca Annia e BCC Veneta, che hanno costituito un pool per l’operazione immobiliare.
Sostenibilità e innovazione
Il progetto, firmato dallo studio di architettura “Pianificando” di Eraclea, integra una zona piscina con sabbia bianca tropicale e un ampio giardino alberato. Il piano del verde prevede il rispetto delle essenze arboree autoctone e nuove piantumazioni che contribuiranno alla riqualificazione paesaggistica dell’area, a pochi passi dal mare con accesso a spiaggia privata.
Residenzialità e collaborazione con il Comune
Una parte degli alloggi sarà destinata ai residenti di Caorle attraverso un bando comunale riservato a famiglie che vivono nel territorio da almeno dieci anni e con età inferiore ai 40 anni. Gli immobili saranno offerti a prezzo calmierato, a testimonianza dell’interesse pubblico per l’operazione e dell’impegno dell’amministrazione comunale nel rispondere alle esigenze abitative locali.
L’evento del 13 giugno
All’evento di gala, che si svolgerà nella suggestiva cornice del rooftop con piscina dell’Hotel The One, parteciperanno circa 150 invitati. Sarà presente il sindaco di Caorle, dott. Marco Sarto – insieme ai colleghi dell’amministrazione comunale – e i vertici degli istituti bancari coinvolti: Loris Sonego (presidente) e Paolo Da Giau per Banca della Marca, il direttore generale dott. Andrea Binello per Banca Annia, e il vice-direttore generale Renato Zampieri per BCC Veneta.
Durante la serata sarà presentato il plastico del complesso immobiliare e saranno illustrati nel dettaglio gli aspetti tecnici e le tempistiche di realizzazione del progetto, insieme alle aziende partner che parteciperanno alla costruzione.
Fondo Grande: esperienza ventennale
Il gruppo “Fondo Grande”, rappresentato dal dottor Manuel Biasiato e dal dottor Piergiorgio Maturi, ha sede al 14° piano del Net Building di Padova Est e opera da quasi vent’anni nel settore immobiliare residenziale in tutto il Nord-Est. È specializzato in operazioni di riqualificazione e sviluppo immobiliare nel comparto turistico-residenziale.
“Dream Beach” rappresenta un esempio virtuoso di come la collaborazione tra privato e pubblico possa generare progetti di qualità, capaci di coniugare sviluppo economico, sostenibilità ambientale e attenzione alle esigenze della comunità locale.
