Quadrivo confronta Padova con 35 comuni vicini usando le quotazioni OMI del secondo semestre 2025. Per 80 metri quadrati il riferimento è 106.400 euro in città e 82.400 a Vigonovo. Sono valori sintetici per territorio, non prezzi di immobili identici né importi delle compravendite attuali.
Prezzi delle case: Padova e i comuni vicini
Tra Padova e Vigonovo il divario calcolato da Quadrivo per un’abitazione di 80 metri quadrati è di 24mila euro: 106.400 nel capoluogo, 82.400 nel comune veneziano. La differenza equivale a circa il 23% del riferimento padovano. L’elaborazione, diffusa con un comunicato il 17 ottobre, confronta 35 comuni attorno alla città utilizzando le quotazioni OMI del secondo semestre 2025.
Il dato non indica il prezzo al quale si possa acquistare oggi una casa con quelle caratteristiche. La superficie serve a rendere confrontabili valori sintetici di territori diversi; non identifica abitazioni realmente messe in vendita o immobili equivalenti per posizione, condizioni e dotazioni.
Villafranca e Vigodarzere tra i valori più bassi
Nella tabella Quadrivo dei prezzi attorno a Padova, il riferimento per 80 metri quadrati è di 84mila euro a Villafranca Padovana e 87.200 a Vigodarzere. Seguono Limena con 90.400 euro, Saonara con 91.200 e Rubano con 92mila. Albignasego e Cadoneghe si attestano entrambe a 94.400 euro.
Abano Terme e Legnaro raggiungono 104mila euro; Noventa Padovana coincide con Padova, a 106.400. Nel gruppo più esterno, definito dalla fonte come i comuni confinanti con quelli della prima cintura, Polverara presenta il riferimento più basso: 67.200 euro. L’analisi distingue i due gruppi e misura le distanze in linea d’aria tra i centri comunali.
Come leggere il calcolo
La metodologia pubblicata sul sito usa la mediana dei valori centrali delle zone OMI di ciascun comune per le abitazioni civili, moltiplicata per 80. Il valore padovano di partenza è 1.330 euro al metro quadrato, quello di Vigonovo 1.030. Il divario è dunque territoriale: non dimostra che oltrepassare il confine riduca automaticamente del 23% il prezzo di uno stesso immobile.
Il confronto sulle compravendite teoriche si affianca alla precedente analisi del rapporto tra affitti e redditi nel Padovano, costruita su canoni di riferimento e dati fiscali. Anche qui il periodo dei dati resta essenziale per interpretare i numeri.