Nel terzo trimestre 2026 le case in vendita diminuiscono del 10,7% a Padova e dell’8,5% in provincia, secondo idealista. Il calo nazionale è del 5,6% sul trimestre precedente. In Veneto scendono sei capoluoghi su sette: Belluno è l’unica eccezione, con un aumento del 4,9%.

Case in vendita, il calo a Padova e in provincia

A Padova diminuisce l’offerta di abitazioni sul mercato. Nel terzo trimestre 2026 lo stock di case in vendita è sceso del 10,7% rispetto al trimestre precedente. Nella provincia padovana la contrazione è dell’8,5%. Sono i dati del report di idealista diffuso il 27 ottobre, che distingue la rilevazione sui capoluoghi da quella sui territori provinciali.

Il dato cittadino mostra una riduzione più marcata rispetto alla media italiana, pari al 5,6% sul trimestre precedente. Su base annua, invece, il calo nazionale dell’offerta è del 2%: un confronto diverso da quello trimestrale indicato per Padova.

La rilevazione riguarda la disponibilità di immobili in vendita: queste percentuali non misurano una diminuzione dei prezzi o del numero delle compravendite concluse.

In Veneto fa eccezione Belluno

Fra i sette capoluoghi veneti, sei registrano una flessione. Vicenza segna un meno 11,6%, Padova meno 10,7%, Treviso meno 9%, Venezia meno 6,6%, Rovigo meno 3,8% e Verona meno 1,7%. Belluno si muove in direzione opposta, con un incremento del 4,9%.

Nei territori provinciali il report indica un calo del 6,3% a Treviso, del 6% a Vicenza e del 5% a Venezia. La riduzione è dell’1,2% a Verona e dell’1,1% a Rovigo, mentre Belluno cresce dell’1,2%.

La lettura dell’ufficio studi

Secondo Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’ufficio studi di idealista, il trimestre risente anche della consueta minore attività nei mesi estivi. Nella sua analisi, il contesto economico e il costo dei mutui possono inoltre spingere alcuni proprietari a rinviare la vendita o a orientarsi verso la locazione. Sono interpretazioni dell’andamento, non cause dimostrate dal solo dato sullo stock.

La contrazione è comunque diffusa: riguarda 99 dei 110 capoluoghi monitorati. Fra le grandi città, Bologna registra un meno 18,8%, Roma meno 12,2% e Milano meno 11,6%.