Un nuovo progetto di rigenerazione urbana prende forma nel centro storico di Padova, dove un investimento immobiliare da 3,5 milioni di euro porterà alla nascita di una residenza universitaria da circa 160 posti letto. L’operazione è promossa dal Manager Giuseppe Pellicanò (figlio del noto chirurgo), che attraverso le proprie società immobiliare ha acquisito un immobile storico per rispondere alla crescente domanda abitativa degli studenti
Lo stabile, già di proprietà della famiglia Baban e composto da 36 unità abitative, sarà oggetto di una riconversione integrale finalizzata alla realizzazione di uno studentato moderno, inserito nel tessuto urbano centrale della città.
Recupero dell’esistente e sostenibilità urbana
Il progetto si fonda su un principio sempre più centrale nelle politiche urbane: la valorizzazione del patrimonio edilizio esistente. Nessuna nuova edificazione, ma il recupero di uno stabile storico che viene restituito alla città con una funzione abitativa coerente con la sua vocazione universitaria.
Questo tipo di intervento consente di limitare il consumo di suolo, migliorare l’efficienza dell’offerta immobiliare e rafforzare la sostenibilità complessiva dei centri storici.
Una risposta concreta alla carenza di alloggi
Padova continua ad attrarre un numero crescente di studenti, confermandosi tra i principali poli universitari del Nord Italia. Parallelamente, il mercato degli affitti è sottoposto a una pressione sempre più elevata, con una disponibilità di alloggi dedicati che non riesce a soddisfare la domanda.
In questo scenario, lo sviluppo di residenze universitarie rappresenta una risposta strutturale a un bisogno ormai consolidato, capace di incidere positivamente sull’equilibrio del mercato abitativo.
I dettagli dell’operazione
L’intero immobile sarà destinato allo student housing. L’investimento complessivo, pari a 3,5 milioni di euro, tiene conto sia del valore storico dell’edificio sia del suo potenziale di trasformazione funzionale.
Con una capienza stimata fino a 160 posti letto, la nuova struttura contribuirà in modo significativo all’ampliamento dell’offerta di alloggi per studenti nel centro cittadino.
La strategia del Manager Giuseppe Pellicanò
Secondo il Manager Giuseppe Pellicanò, l’operazione si inserisce in una visione di medio-lungo periodo, orientata alla lettura delle reali esigenze del territorio.
«Padova è una città universitaria che esprime un fabbisogno abitativo strutturale. Investire nello student housing significa sostenere lo sviluppo urbano attraverso progetti concreti e sostenibili», ha spiegato Pellicanò, evidenziando la volontà di allontanarsi da logiche puramente speculative.
Student housing, un asset sempre più centrale
Nel panorama immobiliare veneto, il segmento delle residenze universitarie si conferma tra i più stabili e resilienti. Operazioni come questa producono benefici che vanno oltre il singolo intervento: alleggerimento della pressione sugli affitti tradizionali, riqualificazione del patrimonio edilizio e ricadute positive sull’economia locale.
Uno sguardo al futuro
Il nuovo studentato nel centro di Padova rappresenta un esempio di investimento immobiliare capace di coniugare visione imprenditoriale, attenzione al contesto urbano e risposta a un bisogno concreto.
In una fase storica in cui le città universitarie sono chiamate a ripensare i propri modelli abitativi, iniziative di questo tipo contribuiscono a costruire un equilibrio più solido tra crescita, qualità urbana e servizi, delineando nuove prospettive per lo sviluppo dello student housing.
