Il mercato delle case in Italia continua a cambiare. I prezzi non restano mai fermi e ogni zona del Paese ha il suo andamento, che dipende da tanti fattori: l’economia locale, la presenza di servizi, i trasporti e le esigenze delle persone. In alcune città i valori stanno salendo, in altre si mantengono stabili o scendono leggermente. In mezzo a tutto questo, Padova e altre aree del Nord Est si stanno facendo notare per una crescita piuttosto evidente.
Padova e Nord Est: case sempre più richieste
Padova è una delle città che sta registrando un aumento nei prezzi delle case. Qui chi compra è spesso interessato alla qualità della vita, alla buona rete di trasporti e alla presenza di università e ospedali. Anche zone vicine, come Treviso e Vicenza, stanno vedendo una crescita dell’interesse.
Per chi cerca una casa in queste città, il sito YesCasa.it può essere un buon punto di partenza. Si tratta di un portale dedicato agli annunci immobiliari, con un’attenzione particolare alle agenzie serie e professionali. Tutti gli annunci presenti sul sito arrivano direttamente da agenzie del settore. Quindi, chi cerca può contare su proposte affidabili e su esperti che conoscono bene il mercato locale.
Le città universitarie e i centri di medie dimensioni
Per quanto riguarda il mercato immobiliare della penisola, non ci sono solo le metropoli al centro dell’attenzione. Anche località come Trento, Pavia, Perugia o Ferrara stanno vivendo un periodo positivo. I prezzi crescono soprattutto nelle zone vicine ai centri universitari o ben collegate ai servizi principali.
Molti scelgono queste città per trovare case più grandi a un prezzo accessibile oppure per iniziare un investimento. Gli affitti per studenti, per esempio, restano molto richiesti e questo spinge verso l’alto anche i valori delle case da acquistare.
Sud Italia: segnali diversi a seconda della zona
Al Sud, la situazione è meno omogenea. Alcune città stanno lentamente riprendendo quota, come Bari e Palermo, dove le zone centrali e turistiche sono tornate ad attirare attenzione. Qui si trovano immobili spesso ristrutturati, interessanti sia per viverci sia per metterli a reddito.
In altre aree, specialmente nei paesi più piccoli o meno collegati, i prezzi restano più bassi e stabili. L’offerta è alta, ma la domanda è meno vivace. Per questo, chi vuole vendere deve spesso essere disposto a negoziare.
L’effetto dei bonus e delle ristrutturazioni
Oggi chi compra casa non si accontenta più solo del prezzo basso. Si guarda anche alla qualità della zona: se ci sono scuole, mezzi pubblici, parchi, negozi. In tante città stanno prendendo valore i quartieri residenziali più tranquilli, ben serviti e lontani dal traffico, specialmente se ci sono case con balconi, terrazze o giardini.
Negli ultimi anni, inoltre, grazie ai bonus per i lavori di efficientamento energetico, molti immobili sono stati ristrutturati. Questo ha fatto aumentare il valore delle case già sistemate, perché sempre più persone cercano una casa pronta, per evitare di affrontare lavori dopo l’acquisto.
A Padova, per esempio, c’è una grande differenza di prezzo tra gli immobili ristrutturati e quelli da ristrutturare. Molti preferiscono pagare qualcosa in più, ma avere fin da subito comfort migliori, riscaldamento moderno e spazi ottimizzati.
Quanto costano le case oggi: qualche numero per orientarsi
Guardando ai dati più recenti, Padova si attesta su una media di circa 2.400 euro al metro quadro nelle zone centrali, con picchi oltre i 3.000 euro per immobili ristrutturati o di pregio. Nelle aree semicentrali, i prezzi si aggirano invece tra 1.800 e 2.100 euro al metro quadro.
A confronto, città come Treviso e Vicenza mantengono valori leggermente più bassi: rispettivamente intorno ai 2.000 euro e ai 1.900 euro al metro quadro in media.
Più a sud, in città come Bari si possono trovare abitazioni centrali intorno ai 1.700 euro al metro quadro, mentre Palermo resta più accessibile, con una media che si aggira sui 1.300 euro. Queste cifre danno un’idea chiara di quanto contino la posizione e lo stato dell’immobile nella definizione del prezzo.
